業績期觀察

先講少少沽期指現況, 30880開倉, 殺到29800都無平倉, 跟住比29800->31700反彈搞到亂曬龍。捱價中，中間進進出出輸緊大約500點。但牛3大機會已完睇法暫時未變。

業績期股講少少:
1. 港鐵 - 好多人以為港鐵係賺車票或者上蓋商場, 但其實港鐵既站內商鋪先係金礦......有興趣大家去睇下究竟細細間7-11或者美心係幾咁賺錢。不過仍然係嗰句, 港鐵有特別息就好玩, 依家貴夾無息, 唔好搞我。

2. 國泰 - 岩岩睇完，2017年下半年賺7億，好過我預期了。2019就完燃油對沖, 國泰應該可以返返正軌。不望爆升, 香港品牌, 重新振作就好了。說來太古應該少左個業務拖後腿, 亦係見底回升階段了吧?

3. 610 惠記 - 受惠路勁強勁增長，增派息，無得輸。買入價黎講岩岩好10厘股了，很是滿意。如果升過$5.5, 又唔見路勁再有咩突破, 開始要諗食糊問題了。路勁已沽清全部換成610。組合第二大收息股。

4. 新地 - 好可怕, 呢間公司收租物業部份好恐佈。每年170億淨租金收入，以4%計，呢部份4200億市值，5%計值3400億。賣樓部份基本係送的。負債10%, 仲低過你同我。大跌市時都唔洗點諗, 息率如果去到5%, 成副身家撲落去。

5. 滙賢 - 今年業績全面反映營改增的影響，以及奇怪的房租稅撥備影響北京東方廣場收入，但整體來說每基金分派金額只微跌2.7%, 反映滙賢管理層既手段。

新買2間酒店短期內仍當係同阿媽買垃圾, 但長期黎講大陸酒店營運回報應會提高, 到時再慢慢還債。估計黎緊2年滙賢只會維持等同於無的增長, 但現價仍有8.1%, 加埋人仔升值，分散少少港元弱勢風險。仍然係組合中鐵打主力。

6. MGCC - 1月出左3Q數, 一切如常, 惟一唔好就係股價升太快, 變成得6%。又一城受惠香港零售復甦，Gateway plaza 北京寫字樓供不應求，不過黎緊國貿有大項目可能會拖低租金一陣。最差係上海business park 了，但持平應該不難。MGCC 黎緊可能在日本會有新收購，舉腳贊成。組合第3大主力。

打字打到想嘔，同埋最近有點網球手，下會見。