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2022年5月12日 星期四

熊市底部範圍

我沒有預知能力,但很大機會,現時已是港股的熊市底部範圍。這個熊市由2018年1月的33484點, 跌至2022年3月的18235,跌幅為45.5%,歷時超長的4.5年。

為什麼不直接說是熊市底,而是範圍。因為月線還未有一根陽燭出現,未能確認18235不會再穿。但是,根據最近最有動能的股票來看,再次試底的機會是極低的。

如果港股再穿18235, 下一站是17000, 之後就是2018年的10676。

2008年大熊底部沒有錢,2016年時算有把握到,希望這個十幾年一遇的大底能做得更好。

熊市是否應買屋先岩...? 在2008年時對的,在2016年時亦對,如果手中沒有任何物業,yes, this is the time.

如果有物業在身,再入收租樓,住宅回報現時通常在2.8%左右,7M樓,如當借60%,首期要2.8M,首期較大,借款4.2M,當2%息(下年應會追返少少美國加息),物業稅16%,七除八扣,本金回報大約3.5%? 好似唔係咁有so... 要能借得多,唔洗交稅,會著數啲。

當然樓價升咁5%就35萬.... 2.8M首期你唔會敢全部投入股市,所以樓市升的話,在股市中唔知幾時先賺得到呢35萬...

結論係,未有物業的,快啲去鋤價,有物業收緊租的,人名物業稅50%首期重重關卡解決唔到的,買股啦...

我暫時屬後者,所以這次先炒股為敬~!


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